【优质三居 核心地段】 沙塘园位于玄武区珠江路核心地段，建成于1998年，是市级机关房改房小区，半敞开式管理，绿化率达35%，环境宜人。本套房源为稀缺的3室1厅1卫户型，建筑面积69.26㎡，中层（共10层），空间布局合理，实用性强。 【高性价比 宜居舒适】 相比小区内常见的2室户型，本套房源多出一个房间，功能更完善，满足家庭多样化需求。中层位置采光通风俱佳，避免了高层的噪音干扰和低层的潮湿问题。小区配套成熟，临近世纪联华超市（47米）、东南大学医院（133米），生活便利性极佳。 【黄金区位 交通便捷】 地处珠江路与成贤街交汇处，步行至浮桥地铁站仅290米，周边多条公交线路环绕。邻近成贤街小学（238米）、南京师范大学附属小学（451米），教育资源丰富。目前挂牌价268万，性价比优于周边同类房源，是自住投资的优质选择。