【品质两居 核心地段】沙塘园位于玄武区珠江路核心地段，建成于1998年，小区环境优美，文化氛围浓厚。本套房源为68.4㎡两室一厅，高层采光优越，视野开阔，户型方正实用，满足都市家庭居住需求。 【稀缺高层 性价比优】相比同小区近期成交的69.46㎡房源（成交价191万），本套房源面积相当但总价仅199万，单价优势明显。高层房源在小区内较为稀缺，兼具采光与私密性，且满五年税费优惠，是区域内难得的优质选择。 【黄金区位 配套完善】步行3分钟即达浮桥地铁站，周边汇聚成贤街小学、南师附小等优质教育资源，世纪联华超市、东南大学医院等生活配套环伺。建议注重地段与性价比的购房者重点关注。