【成熟社区 低总价小户型】 将军巷小区位于玄武区珠江路核心地段，1994年建成，绿化率达35%，生活氛围浓厚。本套房源为37.59㎡一室一厅，低层/共7层设计，总价仅157万，是同小区在售房源中门槛较低的优质选择。 【配套完善 自住投资两相宜】 房源毗邻浮桥地铁站（3号线），步行至南师附小仅250米，医疗、商超等配套环伺。相比同小区52㎡户型，本套更低总价优势明显，且满五年税费优惠，适合首置刚需或学区房投资者。 【黄金区位 文教资源丰富】 地处珠江路文化轴线，1公里内覆盖南外等名校，3站直达新街口。建议注重教育资源的家庭重点关注，当前单价41766元/㎡低于小区均价，性价比突出。