【精致小户 核心地段】东大影壁小区位于玄武区珠江路核心地段，建成于1996年，绿化率达35%，生活氛围成熟。本套房源为31.4㎡精致1室1厅，中层/共7层，总价98万，性价比突出。小区配套完善，物业费仅1.8元/㎡/月，居住成本经济。 【稀缺小户型 实用性强】该房源为小区稀缺小户型，中层采光良好，功能分区明确，适合单身白领或投资客群。相比同小区3室户型（均价3.6万/㎡），本套单价优势明显，且满五年税费优惠。周边50米内即有超市、公交站，200米范围涵盖口腔诊所、美容医院，生活便利性极佳。 【黄金区位 交通枢纽】小区距珠江路·小营公交站仅70米，步行4分钟可达地铁13号线马标站。1公里内覆盖金鹰天地、百脑汇等商业体，毗邻南京大学等多所名校。当前小区均价2.94万/㎡呈回升趋势，该房源总价门槛低，是上车主城稀缺机会。