【稀缺三居 主城成熟住区】 东大影壁小区位于玄武区珠江路核心地段，1996年建成，35%绿化率打造宜居环境。本套房源为稀缺64.8㎡三室一卫户型，低楼层设计方便老人小孩出行，225万总价较同户型挂牌价低14万，性价比突出。 【功能型三房 生活配套完善】 户型实现三室功能分区，满足多代同堂或书房改造需求。小区步行70米即达珠江路公交站，周边1公里内聚集金鹰天地、南京大学医院等优质配套，简装状态可省去拆改成本，满五年税费优势明显。 【双地铁覆盖 文教资源丰富】 距3/13号线浮桥站仅600米，3站直达新街口。小区对口逸仙小学、玄武外国语学校等优质教育资源，特别适合注重通勤便利与学区价值的年轻家庭。当前单价34722元/㎡低于小区均价，建议尽早实地看房。