【稀缺小户型 核心地段】 东大影壁小区位于玄武区珠江路核心地段，1996年建成，绿化率达35%，生活氛围成熟。本套房源为稀缺44.45㎡两室一厅户型，高层采光佳，总价仅90万，性价比突出。满五唯一税费优势明显，适合刚需置业或投资出租。 【高区阳光房 功能齐全】 7层中的高层房源，采光通风条件优越。两室一厅布局紧凑实用，功能分区合理，可满足小家庭居住需求。相比同小区64.8㎡三房户型，本套总价低149万，单价优势显著。周边超市、菜场、公交站均在百米范围内，生活便利性极佳。 【双轨交汇 文教资源丰富】 步行300米可达珠江路·小营公交站，4条地铁线路覆盖。毗邻南京大学、东南大学等高等学府，2公里内涵盖从幼儿园到高中的优质教育资源。业主诚意出售，支持商业贷款，是主城上车盘的优质选择。