【黄金地段两居 名校环绕】 东大影壁小区位于玄武区珠江路核心地段，1996年建成，绿化率35%，生活氛围成熟。本套房源为稀缺高层两居室，建筑面积49.06㎡，总价112万，得房率优于同面积段房源。南北通透户型保障采光通风，高层视野开阔无遮挡，室内空间布局方正实用。 【醇熟配套 宜居首选】 小区步行3分钟即达珠江路·小营公交站，13号线马标地铁站仅370米。周边聚集南京大学、金陵中学等优质教育资源，满足全龄教育需求。楼下即有超市、口腔诊所，1公里内覆盖金鹰天地、百脑汇等商业体，同仁医院等医疗资源环伺。相比同小区3居户型，本套总价优势明显，税费成本更低。 【高性价比置业之选】 作为珠江路板块少有的200万内正规两居，房源满五年可省增值税，适合学区刚需或资产配置。业主诚意出售，价格低于周边次新房30%，建议优先安排看房把握窗口期。