【经典两居 珠江路核心地段】 大纱帽巷小区位于玄武区珠江路核心板块，1990年建成，绿化率30%，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为51.09㎡经典两居，高层/6层设计，南北通透，采光优越。小区近期成交均价稳定在4.1-4.6万/㎡，本套单价5.97万/㎡含精装溢价，满五唯一税费优势显著。 【精装高区 生活配套零距离】 房源坐拥珠江路成熟商圈，距浮桥地铁站仅300米，3/13号线双轨交汇。南京师范大学附属小学（310米）、成贤街小学（373米）等优质教育资源环伺。高层视野开阔，楼下即有苏果超市、社区医院，步行3分钟可达华海大厦健身中心，生活便利性堪称片区标杆。 【黄金区位 资产配置优选】 地处珠江路电子商贸圈与成贤街文化带交汇处，毗邻东南大学四牌楼校区。业主急售心态明显，305万总价低于同户型市场价10%，建议注重学区与通勤效率的年轻家庭重点关注，近期小区房价呈回升趋势，具备良好保值属性。