【经典两居 成熟社区】 大纱帽巷小区位于玄武区珠江路核心地段，1990年建成，绿化率30%，容积率3.6，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为65.59㎡经典两居，低楼层共6层，总价280万，性价比优于同小区52㎡精装房源（挂牌价197万）。 【实用空间 生活便利】 房源为2室1厅1卫格局，得房率高，实用性强。小区周边配套成熟：距苏果超市社区店仅93米，距浮桥地铁站（3/13号线）300米，南京师范大学附属小学310米，玄武区中医院175米，满足日常生活、教育、医疗全需求。 【主城芯位 交通枢纽】 地处珠江路黄金区位，1公里内覆盖3条地铁线（1/3/4号线），15分钟直达新街口。建议注重实用性的刚需家庭重点关注，满五唯一税费优势明显，低楼层更适合老人小孩家庭。