【品质两居 主城核心住区】 成贤公寓位于玄武区珠江路板块，2005年建成，绿化率达40%，容积率4.28。本套房源为104.8㎡稀缺两室两厅一卫户型，中层采光优越，总价470万，单价优势明显，较同小区三居户型更具性价比。 【精工空间 全能生活配套】 房源坐拥双地铁（3/13号线浮桥站约168米）、多路公交，步行至南京市成贤街小学仅308米。小区配备地下停车场，0.6元/㎡/月的低物业费，周边苏果超市、中医院、乐刻健身均在200米生活圈内，满足全龄段生活需求。 【文教中轴 资产配置优选】 地处珠江路文教核心区，毗邻南京师范大学附小、第九初级中学等优质教育资源。建议注重通勤效率与教育配套的年轻家庭重点关注，当前单价44866元/㎡低于小区近三月均价，置业窗口期显著。