【精致小户 核心资产】明发新城中心位于江北新区核心地段，浦口大道旁，是区域内稀缺的小户型公寓。本套房源建筑面积35㎡，1室1厅1卫设计，中层楼层采光良好，总价仅35万，性价比极高。小区由明发集团开发，深圳保利物业提供高品质服务，居住舒适度有保障。 【低总价高回报 自住投资两相宜】相比同小区67.8㎡三房户型12536元/㎡的单价，本套房源单价更具竞争力。精装交付可直接入住，节省装修成本。作为江北新区5A甲级写字楼配套公寓，既可满足单身白领居住需求，又能获得稳定租金回报，是资产配置的优质选择。 【立体交通网 生活配套完善】项目紧邻地铁10号线南京工业大学站，3站直达河西。周边红星美凯龙、虹悦城等商业体环伺，生活便利。建议注重性价比的年轻置业者和长线投资者重点关注，现房即买即住，无需等待。