【精致两居 核心地段小户型】 明发新城中心位于江北新区核心地段，浦口大道旁，是区域内稀缺的小户型公寓产品。本套房源为31㎡精致两居，中层楼层保障采光通风，总价仅40万，性价比极高。小区配备深圳保利物业，5.6元/㎡/月的物业费提供优质服务保障。 【精装现房 配套醇熟即买即住】 作为现房房源，免去等待期，即买即住无忧。户型设计紧凑实用，两室一厅格局满足基本居住需求。相比同小区67㎡三房户型，本套总价优势明显，首付门槛更低。周边红星美凯龙、虹悦城等商业体环伺，3万方新城天街商业配套步行可达，生活便利性极佳。 【双地铁覆盖 资产配置优选】 项目坐拥10号线南京工业大学站（约209米），未来11号线、13号线三轨交汇。临近浦口区第四中学（407米）等教育资源，兼具自住与投资价值。建议注重通勤便利的年轻置业者及长线投资者重点关注，现房属性可快速实现资产配置。