【精致小户 低总价置业首选】 明发新城中心位于江北新区核心地段，浦口大道旁，是区域内稀缺的小户型公寓产品。本套房源建筑面积37.64㎡，1室1厅1卫格局，总价仅33万，单价优势明显。低楼层设计，出入便捷，适合单身白领或投资客群。 【现房即买即住 配套成熟无忧】 作为现房项目，免除期房等待风险，即刻实现资产配置。项目自带3万方商业综合体，罗森、星食带等品牌商超步行可达。深圳保利物业提供5.6元/㎡/月的品质服务，700个车位满足停车需求。相比同小区67.8㎡三房户型，本套小户型总价更低，资金门槛优势显著。 【双地铁覆盖 资产增值潜力】 项目紧邻10号线南京工业大学站，未来11号线、13号线交汇，长江隧道贯通南北。周边聚集浦口四中、新浦实验小学等教育资源，兼具居住与投资价值。33万低总价即可入驻江北CBD核心区，是年轻置业者上车江北的理想选择。