【低总价两居 生态宜居社区】 明发香山郡位于浦口江浦街道，2017年建成，容积率仅1.6，绿化率达37.99%，是江北新城稀缺的低密生态住区。本套房源为84.79㎡两室一厅，低层/10层设计，总价139万，单价16393元/㎡，较同小区三居户型更具价格优势。户型方正实用，可灵活改造为2+1房型，满足年轻家庭首置需求。 【保利物业护航 配套醇熟便捷】 房源所在楼栋为一梯一户低密度多层，享受保利物业1.85元/㎡/月的品质服务。步行139米即达公交站，469米到生活超市，360米直达南京审计大学附属实验小学。小区配备1:1.2车位比，周边八里美好生活广场、氢氧健身等配套环伺，兼具居住便利性与舒适度。 【老山畔潜力板块 过江交通无忧】 项目背靠老山国家森林公园，距地铁10号线文德路站3公里，经纬七路快速通达河西商圈。当前小区均价21182元/㎡，本套房源单价低于市场价22%，且满五年税费优惠，是入驻江北核心生态住区的性价比之选。