【精致两居 成熟社区】 康华新村位于浦口区江浦街道核心地段，2009年建成，小区环境安静宜居，绿化率达30%。本套房源为63.21㎡精致两居，中层（共6层）采光优越，户型方正实用，总价128万性价比突出，是同小区稀缺小户型。 【生活便利 配套完善】 房源步行3分钟即达康华新村公交站，600米范围内覆盖新浦实验小学、浦口四中等优质教育资源。小区周边商业配套成熟，金果平价店（33米）、莹莹百货（72米）满足日常所需，江北虹悦城商圈（370米）提供丰富休闲选择。相比同小区大户型，本套低总价优势明显，适合首置刚需。 【双轨交汇 潜力区位】 项目距地铁10号线南京工业大学站仅567米，毗邻龙华路城市发展轴。当前小区均价16192元/㎡，近半年价格趋稳，随着江北新区发展，区域升值潜力可观。建议注重通勤效率的年轻家庭重点关注，满两年税费优势进一步降低购房成本。