【品质两居 板桥新城核心住区】 星叶欢乐城位于板桥新城核心位置，由栖霞建设打造的高品质社区，2022年建成，物业费仅1.9元/㎡/月。本套房源为89.7㎡两居室，中层楼层（共30层），总价165万，单价约18395元/㎡，性价比突出。户型方正实用，适合年轻家庭或首置客户。 【精工社区 配套醇熟】 作为板桥2.0时代的标杆社区，项目配备2632个车位，30.93%绿化率。房源所在楼栋距地铁S2号线板桥站仅379米，步行可达。周边500米内有两家超市，1公里范围内覆盖梅山第一小学、梅山第一中学等优质教育资源，生活便利性极佳。 【双轨交汇 潜力板块】 地处宁芜公路与三山矶路交汇处，除现有S2号线外，未来还将受益于9号线规划。毗邻莲花湖公园（1.6公里），距吾悦广场商圈1.4公里。当前小区均价19270元/㎡，该房源低于市场价，是入驻新城核心区的难得机会。