【品质高层两居 板桥核心住区】 星叶欢乐城为栖霞建设打造的板桥标杆社区，2022年建成，品质物业保障。本房源为90㎡稀缺高层两居，南北通透户型，采光优越，得房率高。小区容积率3.23，配备2632个车位，1.9元/㎡/月的栖霞物业提供专业服务。 【精工装修现房 即买即住无忧】 房源位于30层高层（总高32层），视野开阔无遮挡。作为板块内少有的精装现房，免去装修烦恼，真正实现拎包入住。对比同小区3室房源17415元/㎡的挂牌单价，本房源单价22000元/㎡更具性价比，且满五年税费优势明显。 【双轨交汇枢纽 教育资源环伺】 步行379米即达S2号线板桥站，周边822米内覆盖梅山一小、梅山一中等优质教育资源。三山矶路与宁芜公路双主干道环绕，15分钟直达河西南。建议注重居住品质与通勤效率的年轻家庭重点关注。