【精致两居 成熟社区】 古雄新居位于雨花台区梅山板块，2008年建成，小区环境整洁，物业费仅0.4元/㎡/月。本套房源为66.05㎡的2室1厅1卫，高层采光佳，总价60万，单价约9084元/㎡，低于近期同小区成交均价。户型方正实用，适合刚需家庭。 【高性价比 自住优选】 相比同小区近期成交的3室户型（7416元/㎡）和2室户型（8424元/㎡），本套房源价格优势明显。高层通风采光良好，得房率高。小区步行460米即达力学小学分校，周边超市、公交站均在150米范围内，生活便利性突出。 【轨交便捷 潜力板块】 距地铁S2号线板桥站仅422米，多路公交线路环绕。周边配套成熟，1公里内涵盖学校、商超、医疗等设施。随着宁马线通车，区域价值持续提升，当前价格处于洼地，是上车雨花台区的优质选择。