【精致一居 成熟社区】 古雄新居位于雨花台区梅山板块，2008年建成，小区环境整洁，容积率2.0，绿化率30%。本套房源为53㎡低层1室1厅1卫户型，总价仅50万，单价9424元/㎡，低于小区近期成交均价，性价比突出。 【低总价优势 配套完善】 作为小区稀缺小户型，该房源以低总价优势吸引首置人群。相比同小区近期成交的3室（61万）和2室（66万），本套购房门槛更低。小区配备自主物业，0.4元/㎡/月的物业费经济实惠，周边500米内覆盖超市、公交站及力学小学分校，生活便利性佳。 【双铁环绕 刚需优选】 项目距S2号线板桥站仅422米，周边182路等6条公交线路环绕。毗邻莲花湖公园与吾悦广场，满足休闲购物需求。建议注重性价比的年轻置业者重点关注，当前价格较2024年峰值已回调约5%，入手时机良好。