【精致两居 成熟社区】 古雄新居位于雨花台区梅山板块，2008年建成，小区环境整洁，生活配套齐全。本房源为66.7㎡两室一厅一卫，低楼层共6层，总价70万，性价比突出。户型方正实用，适合刚需家庭或首次置业者。 【低密宜居 生活便捷】 房源所在小区容积率仅2.0，绿化率达30%，居住舒适度高。相比近期成交的同小区房源（82.25㎡三室成交61万，78.34㎡两室成交66万），本套房源单价更具竞争力。低楼层出入方便，特别适合有老人或小孩的家庭。小区内设自主物业，物业费仅0.4元/㎡/月，生活成本低廉。 【交通便利 配套完善】 步行至地铁S2号线板桥站仅420米，周边公交线路密集。500米范围内有南京市力学小学金地分校等优质教育资源，汇盟源生活超市等商业配套近在咫尺。距莲花湖公园约1公里，休闲娱乐十分便利。建议预算有限的刚需购房者重点关注。