【精致小户 城南核心】德盈国际广场位于雨花台区能仁里板块，2012年建成的高品质社区。本套房源为37㎡一室一卫户型，中层（共29层）设计，总价85万，单价优势明显。小区配套成熟，35%绿化率营造宜居环境，紫竹物业提供专业服务。 【稀缺小户 生活无忧】该房源以低总价优势成为年轻置业者的优选。中层位置保障采光通风，独立厨卫设计满足基本生活需求。相比同小区大户型，本套更易转手，投资自住两相宜。步行50米即达虹悦城商业综合体，沃尔玛超市、电影院等配套触手可及。 【立体交通 潜力板块】地铁1号线中华门站举步可达，快速连通新街口商圈。周边南京实验学校等教育资源丰富，赛虹桥立交实现全城快速通达。作为城南发展核心区，兼具主城便利与升值潜力，建议注重性价比的首次置业者重点关注。