【稀缺湖景别墅 低密品质住区】 仁恒玉兰山庄坐落于宁南核心板块，由知名开发商仁恒打造，2003年建成的高端别墅社区。本套房源为296.51㎡稀缺大户型，5室2厅5卫格局，低层设计确保居住私密性。小区容积率仅0.4，70%超高绿化率，配备仁恒物业提供2.3元/㎡/月的品质服务。 【一线湖景资源 奢阔空间体验】 房源最大亮点是坐拥花神湖一线景观，南北通透的户型设计搭配大面积露台。相比小区其他房源，本套实用面积更大，5卫设计满足高端家庭需求。精装修标准保持仁恒一贯品质，中央空调、地暖等设施完善。社区内配有高尔夫球场、私家湖岸线等稀缺配套，得房率高达96%。 【双轨交汇 成熟生活圈】 项目距地铁10号线雨花台站仅329米，3条地铁线路环绕。周边1公里内聚集雨花台中学、苏果超市、南京科技馆等配套。当前小区均价53100元/㎡，本套房源单价具备市场竞争力，是追求品质生活的改善型买家优选。