【稀缺低密别墅 尽享湖山资源】 仁恒玉兰山庄坐落于宁南板块核心，由知名开发商仁恒打造的低密度别墅社区，容积率仅0.4，绿化率高达70%。本套房源为222.98㎡稀缺叠墅，4室2厅2卫格局，低层设计确保私密性。小区配备24小时仁恒物业，车位充足，得房率超96%，是南京主城罕见的低密宜居社区。 【精装叠墅空间 多维生活场景】 房源为精装修交付，南北通透户型带来优越采光。客厅6米挑空设计彰显气度，配备中央空调与地暖系统。每层均设独立会客区，主卧带超大飘窗。特别配有前后双露台，前瞰社区高尔夫景观，后享私家花园。相比同小区在售房源，本套单价更具竞争力，且满五年唯一可省税费。 【双轨交汇枢纽 醇熟配套环伺】 步行至10号线雨花台站仅329米，3站直达南京南站。周边1公里内覆盖雨花台中学、苏果超市、南京科技馆等配套。花神湖公园直线距离440米，满足高端家庭的教育、休闲需求。当前市场价格趋稳，是入手主城别墅资产的窗口期。