【稀缺多层四居 花神湖畔品质住区】 花神美境是宁南新区稀缺纯多层社区，2004年建成，容积率仅1.06，37%绿化率打造4万㎡园林景观。本套房源为136.55㎡四室两厅两卫，中层黄金楼层，南北通透全明户型，得房率高。小区配备800个车位，1.5元/㎡物业费维持优质服务，对口雨花外国语小学优质教育资源。 【双卫改善户型 精装即住省心之选】 相比小区同面积段近期316万成交的低楼层房源，本套中层户型采光更优，双卫设计满足多代同堂需求。136㎡实用空间较110㎡三房户型多出26㎡功能面积，性价比凸显。步行200米即达花神湖公园，591米到地铁1号线花神庙站，兼具生态与交通优势。 【宁南核心区 双轨交便捷生活圈】 小区坐拥宁南大道核心位置，46/99/112路公交直达门口，3公里内覆盖雨花客厅等商业体。业主置换诚意出售，满五唯一税费优势明显，适合追求多层居住品质的改善家庭，看房预约便捷。