【核心地段 品质四居】 翠岛花城水芙苑位于雨花台区宁南板块，2004年建成，容积率仅1.14，绿化率达45%，居住舒适度高。本套房源为稀缺213.96㎡四室两厅两卫户型，高层采光优越，空间布局方正实用。小区物业费仅1.3元/㎡/月，性价比突出。 【阔绰空间 宜居典范】 该房源为小区罕见200㎡+大户型，南北通透设计确保空气对流。高层视野无遮挡，尽享城市景观。相比同小区172㎡户型，本套房源功能分区更完善，主卧套间设计提升私密性。精装修交付标准，省去装修烦恼，即买即住。 【醇熟配套 便捷出行】 步行650米即达地铁1号线花神庙站，172米到公交站，交通网络发达。周边1公里内覆盖雨花外国语小学、雨花台中学等优质教育资源。花神湖公园、南京科技馆等休闲配套环伺，满足全龄段生活需求。当前单价32670元/㎡，低于小区历史峰值，置业窗口期显现。