【品质两居 主城宜居之选】 翠岛花城蔷薇苑位于雨花台区宁南板块，2004年建成，绿化率达45%，物业费仅1.3元/㎡/月。本套房源为99.24㎡稀缺两室两厅户型，高层采光优越，总价367万，单价低于小区3月均价，性价比突出。 【高区通透 配套醇熟】 房源坐落高层，南北通透，全天候采光无遮挡。相比同小区135㎡户型，本套总价低33万，更适合首置家庭。小区配套完善，步行5分钟即达地铁1号线，周边超市、影院、公园环伺，雨花外国语小学仅940米。 【轨交核心 置业良机】 紧邻软件大道主干道，564米直达花神庙地铁站，283米内有4条公交线路。当前小区均价企稳，本套房源单价36993元/㎡，低于同户型历史成交价，业主诚意出售，建议刚需客户重点把握。