【稀缺低密四居 主城成熟社区】 翠岛花城荷田苑位于雨花台区宁南板块，2004年建成，绿化率达45%，容积率仅1.14，属低密度品质社区。本套房源为稀缺的170.59㎡四室两厅两卫户型，低层/7层的黄金楼层设计，得房率高且居住静谧。小区配备24小时物业，步行50米即达苏果超市，生活配套成熟完善。 【阔绰空间布局 高性价比改善之选】 该房源以699万总价呈现超高性价比，折合单价低于小区3.5万/㎡的均价。四开间朝南设计搭配全明卫浴，形成真正的南北通透格局。170㎡大平层罕见放售，较同小区117㎡三房户型多出53%使用面积，主卧可轻松设置独立衣帽间。房源满五年唯一，税费优势明显，适合二胎家庭或三代同堂的改善需求。 【双轨交汇核心 教育资源环伺】 步行334米即达1号线花神庙地铁站，54米到公交枢纽，快速通达软件谷CBD。1.2公里范围内汇聚雨花外国语小学双校区及雨花台中学，形成12年优质教育链。周边3公里辐射楚翘城、虹悦城等商业体，兼具城市繁华与社区宁静的双重优势，是主城稀缺的高性价比改善标的。