【经典两居 成熟社区】 雨花新村四村位于雨花台区核心地段，建成于1986年，是典型的成熟社区。本套房源为45.96㎡两室一厅户型，高层采光优越，总价仅75万，性价比突出。小区绿化率达31%，容积率1.8，居住密度适中，物业费仅0.6元/㎡/月。 【高性价比 配套完善】 该房源为小区稀缺小户型，高层视野开阔，得房率高。相比同小区近期成交的67.36㎡三居（成交价24792元/㎡），本套房源单价更具竞争力。步行3分钟即达公交站，500米内有地铁10号线。周边配套齐全：300米内就有省实验小学、三甲医院分院，170米可达社区商业中心邻里荟。 【交通便捷 刚需首选】 地处雨花台风景区生活圈，享受成熟配套的同时闹中取静。距新街口商圈仅20分钟车程，是预算有限的年轻家庭和投资客的理想选择。小区近期房价稳定在2.1万/㎡左右，此房源价格优势明显，建议尽快实地考察。