【成熟社区 优质两居】 雨花新村三村位于雨花台区核心地段，建成于1985年，是区域内成熟的品质社区。本套房源为51㎡两室两厅一卫户型，高层（6层）设计，空间布局合理，采光通风俱佳。小区物业费仅0.5-0.6元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【高性价比 宜居首选】 相比同小区近期成交的48㎡（83万）和60㎡（114万）房源，本套51㎡仅85万的定价极具竞争力。房源位于高层，避免了底层潮湿问题，且两厅设计在同面积段中较为稀缺。小区步行5分钟可达共青团路小学、南京市第一医院南院，生活配套完善。 【交通便利 置业良机】 项目距地铁10号线二期共青团路站仅700米，周边3个公交站点覆盖多条线路。毗邻雨花台风景区，兼具城市便利与生态资源。目前小区均价21989元/㎡，本套房源单价仅16666元/㎡，是刚需上车的绝佳选择。