【成熟社区 优质两居】雨花新村三村位于雨花台区核心地段，建于1985年，是典型的成熟社区。本套房源为45.63㎡两室一厅户型，中层（共6层），总价108万，性价比突出。户型方正实用，适合年轻家庭或投资客群。 【稀缺中层 高性价比】相比同小区近期成交房源（48.3㎡成交83万、60.96㎡成交114万），本套房源单价更具竞争力。中层位置避免了低层潮湿和高层不便，居住舒适度高。小区生活配套成熟，步行5分钟可达邻里荟商业体，周边超市、便利店、健身中心一应俱全。 【双轨交汇 教育资源优】小区距地铁10号线二期共青团路站约700米，公交站点密集。周边有江苏省实验小学共青团路小学（410米）、南京市共青团路中学（448米）等优质教育资源。医疗配套完善，南京市第一医院南院仅230米。建议注重性价比和教育资源的买家重点关注。