【成熟社区 优质两居】 雨花新村三村位于雨花台区核心地段，建于1985年，是典型的成熟居住社区。本套房源为61㎡两室一厅户型，中层（共6层），总价135万。户型方正实用，得房率高，适合刚需家庭或投资置业。小区物业费仅0.5-0.6元/㎡，生活成本经济实惠。 【高性价比 稀缺中层】 相比近期成交的同户型房源（48㎡83万、60㎡114万），本套房源单价更具竞争力。中层位置避免了低层潮湿和高层不便，采光通风俱佳。作为小区稀缺的中等面积段房源，既满足居住需求又具备良好升值潜力。周边配套完善，步行可达多家超市、社区卫生服务中心和公交站点。 【交通便捷 配套成熟】 小区距地铁10号线二期共青团路站约700米，多路公交线路环绕。1公里范围内有江苏省实验小学、南京市第一医院等优质资源。建议注重性价比的购房者把握机会，此价位在雨花新村板块实属难得，满两年税费更省心。