【成熟社区 优质两居】 雨花新村三村位于雨花台区核心地段，1985年建成，是区域内的成熟社区。本套房源为62㎡两室一厅，低楼层设计，居住舒适度高。户型方正实用，满足刚需家庭居住需求。小区物业费仅0.5-0.6元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【稀缺低层 性价比优】 作为小区内稀缺的低层房源，本套房屋避免了高层爬楼的困扰。相比近期成交的同户型房源（48.3㎡成交83万、60.96㎡成交114万），本套房源面积适中，单价合理。小区周边配套完善，步行可达江苏省实验小学共青团路小学（410米）、南京市第一医院南院（231米）等重要生活设施。 【交通便捷 置业良机】 房源距共青团路·普德村公交站仅238米，地铁10号线二期共青团路站692米，出行十分便利。周边商业配套丰富，邻里荟购物中心、正财便利店等均在200米范围内。目前小区均价21989元/㎡，本套房源性价比突出，是刚需置业的优质选择。