【精致小户 地铁口精装公寓】 雨花客厅位于雨花台区核心地段，2015年建成，是集居住、商业、社交于一体的品质公寓。本套房源为37㎡精装1室1厅1卫，低楼层设计，总价仅60万，性价比极高。小区配备5部高速电梯、内置阳台及直饮水系统，生活便利性突出。 【全能配套 都会生活圈】 房源紧邻天隆寺地铁站（约120米），步行可达山姆会员店、雨花客厅EPARK等商业体。小区内设灯光球场、健康跑道及公共社交空间，满足多元需求。相比同小区大面积房源，本套总价优势明显，且享同等教育资源（南京外国语学校约689米），适合单身白领或投资客群。 【双轨交汇 资产优选】 地处1号线天隆寺站上盖，10余条公交线路环绕，20分钟直达新街口。满五年产权税费优惠，配合开发商提供的包租服务，投资自住两相宜。当前小区均价呈回升趋势（20250元/㎡），小户型流通性更强，建议把握窗口期。