【精致小户 青年优选】 先锋青年公寓位于雨花台区核心地段，2010年建成品质社区，绿化率达46.56%。本套房源为50.96㎡稀缺中层1室1厅，5层低密住宅确保私密性，户型方正无浪费面积，精装交付即住无忧。0.8元/㎡的超值物业费，搭配架空层共享空间设计，完美匹配都市青年置业需求。 【全能配套 活力社区】 相比同小区47.5㎡小两房，本套房源得房率更高且总价优势明显。中层黄金楼层规避潮湿与噪音，南北通透板式结构保障全天采光。小区配备208个车位，步行3分钟即达托米社区MALL，楼下10余条公交线路环绕，1公里内覆盖雨花实小、社区卫生中心等优质资源，共享空间更提供健身房、休闲区等增值配套。 【双轨交汇 潜力洼地】 项目距安德门/中华门地铁站均约800米，2024年10号线二期开通后价值将进一步提升。参考近期70.93㎡户型22698元/㎡成交价，本套单价仅23548元/㎡，满五年税费优惠。建议首置客户抓紧入手，抢占主城门槛级品质住宅。