【精致青年公寓 雨花核心地段】 先锋青年公寓位于雨花台区雨花西路121号，2010年建成，绿化率达46.56%，是南京东华与吉林亚泰强强联手的品质项目。本套房源为52㎡精装一居室，中层/5层黄金楼层，户型方正无浪费，板式设计确保采光通风俱佳。小区配备共享运动空间和架空层休闲区，0.8元/㎡的超值物业费凸显性价比。 【稀缺中层户型 精装即住无忧】 相比小区同户型房源，本套中层位置避免了低层潮湿和高层不便，是真正的黄金楼层。52㎡一居室总价仅95万，单价18269元/㎡，较近期70㎡户型22698元/㎡的成交单价更具竞争力。精装修可直接入住，省去装修成本和时间，特别适合首置刚需和投资客群。小区配备24小时物业，周边200米内即有超市、健身房等配套。 【双地铁环绕 优质教育资源】 项目地处安德门与中华门双地铁站之间，步行700米可达在建10号线共青团路站。284米即达江苏省实验小学共青团路小学，352米到共青团路中学，教育资源优质。周边1公里内覆盖第一医院南院等医疗资源，托米社区MALL满足日常消费需求。建议注重性价比和教育资源的年轻家庭重点关注。