【品质三居 雨花核心住区】 花雨南庭位于雨花台区核心板块，2007年建成，小区绿化率35%，容积率仅1.02，环境静谧宜居。本套房源为79.75㎡稀缺三室两厅，高层采光优越，得房率高。相比小区同面积段房源，本套单价35085元/㎡更具性价比，且为满五唯一房源，税费优势明显。 【精工户型 宜居生活】 房源位于6层电梯洋房高层，南北通透，动静分区合理。主卧带飘窗，次卧方正实用，客厅连接观景阳台。小区配备24小时物业，步行236米即达公交站，500米内覆盖紫荆广场、盒马鲜生等商业配套，生活便利性突出。 【双轨交汇 潜力区位】 项目距地铁3号线卡子门站490米，10号线二期（在建）无缝衔接河西CBD。周边1公里内汇聚小西湖小学、雨花外国语小学等优质教育资源，兼具自住舒适度与投资价值，建议改善家庭重点关注。