【精致小户 低层无忧】花雨南庭位于雨花台区核心地段，2007年建成，绿化率35%，物业费仅1.5元/㎡/月。本套房源为37.69㎡一室一厅，低层设计免去爬楼烦恼，总价118万性价比突出，适合单身或小家庭首置。 【稀缺低层 生活便捷】相比小区同户型房源，本套低层优势明显，免除高层住户等电梯困扰。小区自带便利店、超市，步行至紫荆广场仅500米，满足日常购物需求。临近小西湖小学分校，教育资源优质，是年轻家庭的理想选择。 【双轨交汇 潜力无限】距地铁3号线卡子门站490米，10号线二期在建中，未来双轨交优势将进一步提升区域价值。周边医疗配套完善，普天医院仅376米。当前小区均价32284元/㎡，本套房源单价合理，建议刚需客户重点关注。