【品质三居 雨花核心住区】 花雨南庭位于雨花台区雨花新村板块，2007年建成，小区绿化率35%，容积率仅1.02，居住舒适度高。本套房源为79.39㎡稀缺三室两厅，中层/6层黄金楼层，南北通透户型设计，得房率高。相比同小区34.58㎡小户型27472元/㎡成交价，本套性价比优势明显。 【精装宜居 配套醇熟】 房源所在楼栋为标准多层住宅，一梯两户设计保障私密性。小区内设便利店满足日常所需，步行144米即达南庭超市。周边500米范围内聚集紫荆广场、盒马鲜生等商业体，医疗配套完善，距普天职工医院仅376米。对比同面积段房源，本套中层位置采光更优。 【双轨交汇 自住优选】 项目距地铁3号线卡子门站490米，1公里内覆盖5条公交线路，通勤便利。对口小西湖小学（356米），教育资源优质。当前小区均价32284元/㎡，本套挂牌单价31364元/㎡，低于市场价3%，建议注重实用性的家庭重点关注。