【品质三居 低密宜居】长河郡苑位于六合区龙池街道核心地段，2012年建成，绿化率达40%，环境整洁宜居。本套房源为稀缺低层（共18层）3室1厅1卫户型，建筑面积101㎡，总价115万，单价仅11386元/㎡，低于小区近期均价，性价比突出。 【方正通透 实用三房】该房源为全明格局，客厅与卧室均朝南，采光充沛。低楼层避免了高层居住的等待电梯烦恼，特别适合有老人和小孩的家庭。101㎡的实用面积可轻松改造为三居室，满足多代同堂或二胎家庭的居住需求，是区域内少有的高得房率户型。 【醇熟配套 潜力板块】步行至地铁14号线雄州西路站仅538米，周边金陵中学龙湖分校等优质教育资源环绕。小区1.1元/㎡的超低物业费，搭配周边苏源超市等商业配套，生活便利性极佳。当前六合区正处于价值洼地，是刚需上车和资产配置的优质选择。