【品质三居 成熟社区】 科海龙湖御景位于六合区龙池街道核心地段，2015年建成的品质社区，绿化率达35%，物业费仅1.5元/㎡。本套房源为88㎡稀缺三居，中层黄金楼层（总高17层），户型方正实用，总价108万性价比突出，较周边同类房源更具价格优势。 【全能配套 宜居生活】 小区步行3分钟即达公交枢纽（6条线路），500米内覆盖好又多超市、社区卫生站及口腔诊所。特别适合注重教育资源的家庭——1.2公里范围内汇聚金陵中学龙湖分校等4所优质学校，1.5公里直达荣盛时代广场商业综合体，满足全龄段生活需求。 【潜力板块 置业优选】 项目紧邻龙池湖景观带，距S8号线龙池站约1.5公里，自驾10分钟可达宁连高速。作为六合区政府重点发展区域，当前小区均价9589元/㎡且呈稳步上升趋势（2024年涨幅6%），此套三居单价仅12272元/㎡，低于商铺类产品60%，是刚需上车兼投资的明智之选。