【品质两居 成熟社区】科海龙湖御景位于六合区龙池街道核心地段，2015年建成的品质社区，绿化率达35%，物业完善。本套房源为92㎡两室两厅一卫户型，中层（共25层），总价86万，性价比突出。小区配套成熟，临近金陵中学龙湖分校等优质教育资源。 【中层采光优 宜居生活圈】该房源位于社区黄金楼层，采光通风俱佳，居住舒适度高。相比同小区商铺类房源，本套住宅更具自住价值，且总价门槛低。周边步行可达好又多超市、社区卫生服务站，生活便利。1.5元/㎡/月的亲民物业费，长期持有成本低。 【双轨交汇 潜力区位】小区距S8号线龙池站约1.2公里，93米即达华欧大道公交站，快速连通六合核心区。随着江北新区发展，区域升值潜力显著。建议注重教育配套和通勤便利的年轻家庭重点关注，当前单价仅9347元/㎡，低于板块新房价格。