【黄金地段两居 配套成熟宜居】 珠江路小区位于玄武区丹凤街核心地段，建于1982年，绿化率达32%，环境整洁宜居。本套房源为47.22㎡两室一厅，总价125万，单价优势明显。低楼层设计，出入便捷，适合年轻家庭或投资客群。 【稀缺小户精品 性价比之王】 相比同小区63㎡主力户型，本套房源面积更紧凑但功能齐全，总价门槛降低23%。南北通透格局保障采光通风，满五年产权交易税费优惠。周边新世界百货、珠江路地铁站步行3分钟即达，配套成熟度远超同类老小区。 【名校环伺 轨交主动脉】 500米内覆盖南师附小等3所优质学校，1号线/4号线双地铁护航。业主诚意出售，建议注重学区配套和通勤效率的购房者优先考虑，当前单价26472元/㎡低于小区历史峰值33%，入手窗口期显著。