【核心地段三居 成熟配套社区】 珠江路小区位于玄武区丹凤街板块，1982年建成，绿化率达32%，环境整洁宜居。本套房源为稀缺66.37㎡三室一卫户型，高层/7层设计，空间利用率高，满足多口之家居住需求。小区内设公园及休闲场所，鹏基物业提供基础服务。 【高性价比三房 功能分区明确】 相比同小区在售的63㎡两房户型（均价3万/㎡），本套房源以185万总价实现三居功能，得房率优势显著。高层采光无遮挡，户型方正实用，动静分区合理。周边500米内覆盖新世界百货、珠江路地铁站及南师附小等优质资源，生活便利性远超同类老小区。 【双地铁枢纽 文教资源环绕】 步行至1号线珠江路站仅5分钟，4号线鼓楼站10分钟可达。1公里范围内聚集南师附小、人民中学等名校，兼具通勤与学区属性。业主诚意出售，满五年税费清晰，建议注重功能性与区位价值的家庭优先考虑。