【经典三居 主城成熟住区】 卫巷小区位于玄武区丹凤街核心地段，1995年建成，物业由街道代管。本套房源为稀缺中层三室一卫户型，建筑面积67.64㎡，总价235万，单价合理。户型方正实用，得房率高，适合刚需家庭。 【黄金楼层 功能分区明确】 该房源位于6层中的中层，采光通风俱佳。三室设计满足多代人居住需求，功能分区明确。相比同小区两室户型更具实用性，且单价低于近期小区成交均价，性价比突出。周边生活配套成熟，步行可达多个公交站点。 【优质学区 交通便捷】 小区毗邻南京师范大学附属小学等优质教育资源，500米内可达珠江路地铁站。周边商超、医疗机构齐全，生活便利。建议注重学区和实用性的购房者重点关注，当前价格处于小区价格洼地，入手时机佳。