【优质学区两居 核心地段小户型】 居安里位于玄武区丹凤街板块，1988年建成的成熟社区，毗邻南师附小（珠江路校区）仅128米，属稀缺学区房。本套房源为58.11㎡两室一厅，高层（共6层）采光优越，户型方正实用，总价180万性价比突出，较近期同户型成交价更具优势。 【全龄配套完善 自住投资两相宜】 小区坐拥主城黄金区位，步行3分钟即达珠江路地铁站，周边新世界百货、百家超市等商业环伺。相比同小区在售63㎡三居（挂牌168万），本套两居功能分区合理，得房率高，且满两年税费更低，适合注重教育资源的年轻家庭或资产配置需求。 【文脉醇熟住区 抢占入学先机】 500米半径内覆盖南师附小双校区、人民中学等优质教育资源，进香河公交站64米即达。当前小区均价31908元/㎡，本房源单价30976元/㎡低于市场价，建议有学区需求的购房者优先考虑，近期同类房源成交周期约15天。