【稀缺三居 主城黄金地段】 进香河路小区位于玄武区丹凤街核心板块，1994年建成，40%绿化率营造宜居环境。本套房源为稀缺66.17㎡三室一厅户型，高层/7层设计保障采光通风，总价218万性价比突出，较同小区两房户型更具功能优势。 【全明格局 配套醇熟】 房源坐拥南北通透全明格局，3室设计满足多代同堂需求。小区步行310米即达南师附小，118米到公交枢纽，191米直达凯瑟琳广场商业体。对比同小区46053元/㎡的两房成交价，本套单价仅32945元/㎡，满五唯一税费优势显著。 【双轨交汇 文教中轴】 地处1/3号线双地铁辐射圈，700米内覆盖鼓楼医院等三甲资源。毗邻东南大学人文氛围浓厚，北极阁公园举步可达。建议注重学区与功能性的家庭重点关注，当前挂牌价低于同户型市场均值10%。