【成熟社区 优质两居】 进香河路小区位于玄武区丹凤街核心地段，建成于1994年，是南京城建开发的品质住宅。本套房源为57.18㎡两室一厅，中层黄金楼层（共7层），总价188万，单价优势明显。小区绿化率达40%，配备完善物业，周边名校环伺，生活配套成熟。 【稀缺中层 性价比之选】 相比同小区60.8㎡挂牌280万的房源，本套57.18㎡户型空间利用率更高，总价直降92万。中层位置兼具采光与出行便利，免去低层潮湿与高层爬梯困扰。满五唯一税费优惠，精装交付可即买即住，是刚需家庭入驻主城的难得机遇。 【双轨交汇 文教核心】 步行3分钟即达北京东路公交枢纽，1公里内覆盖1/3/4号线三地铁。南京师范大学附属小学（310米）、十三中等优质教育资源环绕，环亚凯瑟琳广场等商业举步可达。建议注重学区与通勤的年轻家庭重点关注，当前单价32879元/㎡低于小区均价5%。