【核心地段 成熟社区】尖角营小区位于玄武区丹凤街核心地段，建成于1996年，绿化率达45%，容积率仅1.35，居住舒适度高。本套房源为60.62㎡两室两厅一卫户型，高层采光佳，实用性强，适合刚需家庭。 【高性价比 宜居空间】相比同小区40㎡一室户型，本套60㎡两室空间更宽敞，功能分区合理。176万总价对应单价29033元/㎡，低于小区近期成交均价。高层位置保障良好通风采光，得房率高，是区域内稀缺的中小户型优质选择。 【黄金区位 生活无忧】步行55米即达丹凤街公交站，460米至鼓楼地铁站。周边有南师附小同仁分校、百家超市、荔枝广场等配套，医疗资源丰富。满五唯一税费优惠，建议注重地段与实用性的购房者优先考虑。