【精致两居 主城黄金地段】 吉兆花园位于玄武区丹凤街核心地段，2000年建成，绿化率达34%，容积率仅1.25，居住舒适度高。本套房源为48.72㎡精致两居，中层/6层，户型方正实用，得房率高，总价153万，性价比突出。 【稀缺小户 配套完善】 相比同小区60㎡以上房源，本套48.72㎡小户型更为稀缺，总价门槛低。中层采光良好，动静分区合理，适合年轻白领或投资客群。小区步行220米即达珠江路地铁站，周边南师附小、金鹰商场等配套齐全，生活便利性极佳。 【轨交枢纽 置业优选】 地处1号线珠江路站地铁房范围，距新街口商圈仅1站路。周边医疗、教育、商业资源丰富，兼具自住舒适性与投资潜力。当前小区均价34129元/㎡，本套房源单价合理，是主城核心区难得的上车机会。