【精致一居 主城黄金地段】 吉兆花园位于玄武区丹凤街核心地段，建成于2000年，是主城区稀缺的小户型社区。本套房源为45㎡一室一厅一卫格局，高层采光优越，总价仅119万，单价明显低于小区34129元/㎡的均价，性价比突出。小区容积率仅1.25，34%绿化率营造舒适居住环境。 【高性价比置业之选】 相比同小区60㎡两房150万的挂牌价，本套45㎡户型以更低总价满足单身或新婚夫妇的置业需求。高层位置确保采光无遮挡，一室一厅全明格局空间利用率高。社区内配备24小时安保，步行180米即达珠江路地铁站，生活配套成熟度远超同类小户型社区。 【双地铁覆盖 文教资源丰富】 地处珠江路商圈核心，220米直达1/13号线珠江路地铁站，周边3公里内覆盖金鹰国际等6大商业体。1公里范围内有南师附小同仁分校等3所优质学校，南京鼓楼医院等5所医疗机构环伺。建议预算有限的年轻购房者重点关注此稀缺小户型。